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作者:台湾宾果注册发布时间:2020年04月02日 08:40:24  【字号:      】

最后,在不动产资产证券化方面,虽然公募REITs推出的实质性障碍尚未全部解决,但类REITs产品创新不断,为后续对接公募REITs做了较好的铺垫。

在地产基金行业内部,住宅融资类基金收缩,针对持有型不动产的资产、权益交易的不动产基金进一步受到机构投资人的重视。与此同时,优质基金管理人更加注重资管能力的打造,通过自建团队或与专业资管机构合作,提升资产运营和管理能力,拥有主动管理能力和价值创造能力的基金管理人凸显。

政策层面,房地产融资环境持续收紧,对信托融资方式的限制、总量控制和“去通道”等规定对地产基金的发展起到了一定的抑制作用;从市场活跃度来看,外资地产基金在商业地产大宗交易领域动作频繁,主要集中在一线城市核心地段的成熟物业,内资地产基金处于调整期,整体活跃度相对较低。

300万元消费券助力餐饮服务业全面复苏

原标题:地产基金“速描”:募集规模持续下降,台湾宾果代理2020年去往何方?

近日,《2019年地产基金研究报告》(以下简称《报告》)正式对外发布。据了解,该《报告》由上海诺承投资咨询有限公司、中国房地产业协会金融分会联合撰写,对2019年中国房地产市场的投融资情况、地产基金募集情况、地产基金行业特点等进行了分析。

2019地产基金现状扫描中国地产基金发端于2010年,走过了十年的发展历程。根据诺承投资的统计,截至2019年12月底,中国人民币地产基金市场已有2752只基金实体,由755家管理人发行管理,管理资金规模接近1.7万亿人民币,保持了一定规模的增长。

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东丽区政府联合美团筹划了此次活动,台湾宾果代理采取“政府补贴+平台补助”的形式,投入300万元用于发放电子消费券,吸引消费者线下消费。活动持续至4月14日,消费者通过美团、大众点评App可领取不同面额的消费券,领取后自动计入该手机用户的美团账号。消费券面额分三种,满100元减30元、满200元减60元、满300元减90元,可在东丽区美团餐饮商家店内堂食使用。

为快速恢复消费者线下堂食的信心,美团还推出了“安心餐厅”“安心订”“安心码”等一系列服务举措,推动平台百万优质商家实施“安心”标准。目前,已有近30万商户在美团、大众点评App获得“安心餐厅”标识。

“我们看到比较直观的现象是,当市场过冷、成交量极度萎缩、价格明显下降时,调控政策会适度放松。反之,政策则会收紧。”王磊说。

根据基金业协会数据统计,台湾宾果规则2019年全年共新增283只已备案地产基金,承诺募集总规模为2000亿元人民币左右。地产基金在2017年首次出现募集规模和基金数量的下降,2018年大幅萎缩,2019年延续这一趋势,新增基金的数量和规模均有较大幅度下降。

与私募股权投资类似,地产基金行业的资金和基金亦呈现出向头部机构集中的趋势,行业监管和管理人运作的规范性进一步增强。

3月31日,台湾宾果东丽区与美团点评在阳光新业广场签订推动消费战略合作协议,开启“安心消费惠民”活动。发放300万元电子消费券,促进生活服务业消费回补和潜力释放。

下降的原因在于,台湾宾果怎么玩2019年地产行业和金融行业在政策和市场层面进一步承压,尤其是针对信托、境内外发债等出台了一系列限制性政策,加之行业本身处于调整期,地产基金出现了行业性的整体下滑和萎缩。

受疫情的影响,台湾宾果代理一季度的地产基金投资活动处于相对停滞状态。王磊认为,从目前趋势来看,2020年的地产基金募资总规模大概率仍会延续下降趋势。

地产基金“速描”:募集规模持续下降 2020年去往何方?

持有型物业投资仍保持一定热度

对于2020年市场中的热门投资标的,王磊认为,随着地产基金市场逐渐向成熟发展,投资热点并不会频繁切换。近几年,大家对办公、零售商业,以及与产业相关的物流地产、产业园区等持有型物业的认知逐渐成形,这方面的投资热度会有一定延续性。

在这样的大背景下,台湾宾果在线计划预计2020年的调控政策会适度放松。因为本身2019年是调控相对收紧的年份,加上现阶段新冠肺炎疫情的影响,综合来看,让政策有了适度放松的空间。限购、限贷、限售、限价、限商,有不同的措施可以调节。同时,王磊认为,全国并不会是一刀切的调控方式,因城施策将是一种趋势。

除了地产基金的新增数量和募集规模延续上年的下降态势,《报告》指出,2019年地产基金行业还呈现出以下特点。

据了解,东丽区各服务企业已公开承诺:严格落实测温、通风、消毒、限流等防控措施,诚信守法经营。在此,提醒广大消费者,为了您和他人的安全,请主动出示“健康码”,自觉与他人保持适当安全距离,安全消费。

对于2020年地产基金的发展趋势,诺承投资董事总经理王磊在接受21世纪经济报道采访时表示,在政策层面,近两年我国正在逐渐建立房地产行业的长效管理机制,让房地产在整个经济增长中,从发挥拉动作用的支柱地位,变成发挥经济“稳定器”的作用。




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